央行定调!存量房利率下调?佛山四大行:细则讨论中
佛山存量房贷利率准备降?
(资料图)
在今日的四部门会议上,央行再次重申,将指导商业银行依法有序调整个人存量房贷利率。
佛山什么时候会执行?楼市君第一时间向四大行咨询,来听听个贷经理怎么说?
佛山存量房降利率落地在即?
业内:主流银行已经在讨论细则
佛山存量房贷利率调整,很快有戏了?
今天(8月4日),楼市君接到业内人士爆料,四大行都已经在讨论调整存量房贷利率的细则问题,应该很快就会落地。
| 来源:聊天记录
针对这则爆料,楼市君也第一时间致电四大行的个贷经理。
四大行都普遍要求找自己的个贷经理咨询相关事宜,找专人对接,其他不便透露太多。
农行方面则表示:目前正在等通知,不知道什么时候会调整,一切以官方公布为准。
南海农商的个贷经理向楼市君表示,现在主流银行可能都在制定相关细则,几乎每天都被客户问爆,关注度非常高。
虽然业内相当“口密”,但从大环境来看,佛山的商业银行存量房贷利率调整也已经不远了。
示意图 | 来源:微信公共图库
央行定调支持调整存量房贷利率
7月以来多次密集发声
要知道,在高位利率上车的买家并不少,存量房贷款利率能够下调,无疑能够大大降低房贷压力。
7月以来,央行就已经开始发声,提出支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定,或者新发放贷款置换原来的存量贷款。
8月1日,央行在2023下半年工作会议中提及到,指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。
| 来源:财联社
在央行定调下,郑州也率先打响了第一枪。
就在昨天(8月3日),郑州四部门联合官宣“新政15条”,鼓励商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。
有城市率先“吃螃蟹”,按照以往的经验,其他城市也将会陆续跟进,佛山的买家们也有盼头了。
存量房贷利率调整时间节点
8月4日
国家发展改革委、财政部、中国人民银行、国家税务总局四部门召开新闻发布会。其中,央行再提,未来还将继续发挥好贷款市场报价利率改革效能和指导作用,指导银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。
8月3日
郑州市 房管局 、郑州市财政局等八部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。落实新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制,结合评估情况及时调整我市新发放首套住宅商业贷款利率下限。鼓励在郑各商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率,引导个人住房贷款利率和首付比例下行,稳定居民消费预期。
8月1日
中国人民银行、国家外汇管理局在2023年下半年工作会议中提及到:支持房地产市场平稳健康发展,因城施策精准实施差别化住房信贷政策,继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行,指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。
7月14日
央行货币司司长在新闻发布会上提出:按照市场化、法治化原则,支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定,或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。
15家银行首套利率坐稳4%
首套房贷利率为史上最低
鉴于郑州已经迈出了关键的第一步,佛山跟上也大概率只是时间问题。已经有房在供的业主们,可以安心蹲细则出炉了。
对于准买家而言,当下的房贷利率也相当友好。
楼市君致电了多家银行整理出了最新利率表,各位准买家也可以参考一下。
当前佛山15家银行仍执行首套4.0%,二套最低4.8%的房贷利率,与上个月保持不变,也是近年来的最低位。
你的房贷利率是多少,存量房贷利率下降,对你的影响如何?来,进群和楼市君一起唠嗑,又或者来评论区留言和大家分享呀~
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