“认房不认贷”,各地落地执行情况如何?
继住建部提出个人住房贷款“认房不认贷”措施后,郑州成为二线城市中率先表态落实“认房不认贷”的城市。最受关注的一线城市北京、上海、广州、深圳均已释放积极信号,但尚无详细执行方案出台。
(资料图片)
8月6日,《证券日报》记者询问了一线城市部分银行的相关工作人员。截至发稿,多家银行称关于落地执行“认房不认贷”政策,还没有接到任何通知。亦有银行向记者表示:“一线城市只是表态但尚未有具体政策出台”。
8月3日,郑州市住房保障和房地产管理局等部门发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(简称《通知》)提出了15项措施稳定房地产市场,并表示将落实“认房不认贷”政策,同时暂停执行限售政策。
中指研究院研究副总监徐跃进对《证券日报》记者表示,郑州快速跟进宣布政策执行,主要是因为郑州房地产市场市场库存较高,保交楼任务也较重,需要通过积极的政策优化向市场传递正向信号,提振市场信心。
所谓“认房不认贷”是指,商业银行在确定贷款比例时,只按照家庭名下是否有房来认定,不管购房家庭是否有住房贷款记录。目前一些重点城市实行“认房又认贷”,即“卖一买一”情况下只要全国范围内有过购房贷款记录,再次贷款购买住宅都被认定为二套。
从住建部门表态后有关公开报道的部分城市落实情况看,除郑州率先表态落实“认房不认贷”的城市之外,其他城市暂未公布最新的相关政策或落地方案。
8月6日,北京地区多家银行工作人员对《证券日报》记者表示,关于实施“认房不认贷”政策,没有接到任何通知。目前仍执行原有政策,即全国有住房贷款记录的,无论是商贷还是公积金贷款,已结清还是未结清,均记作一套。
广州地区主流银行工作人员也表示,尚未有具体落地方案,正在等待相关部门通知。除了北京和广州,其他一线城市未公布最新的相关政策。其中有银行工作人员表示,从政策出台到细则确认、执行落地,需要一定时间和流程。
据多位房产中介人士透露:“未来‘认房不用认贷’的政策安排若要在北上广深等城市最终落实,具体要由人民银行来落实政策,特别是要明确地说明该如何实施认房不认贷。”
对于“认房不认贷”政策落地情况,在监管表态后,市场也较为关注。特别是在郑州“打头阵”之后,是否会有更多一二线城市跟进调整?
易居研究院研究总监严跃进对《证券日报》记者表示,“认房不认贷”政策在一线城市落地的可能性很大。北京对于楼市调控率先表态,具有积极意义,能够提振楼市信心,增强市场预期。不过,北京具体如何调整,还有待政策进一步细化与落地。
徐跃进表示,当前,一线城市调控政策仍较为严格,限贷政策、限购政策仍有较大优化空间。有望按照“一区一策”原则,继续优化限购条件、优化认房又认贷政策等,同时结合生育政策,对多孩家庭、投靠家庭的限购套数、首付比例等给予支持。
“认房不认贷”政策在实施过程中,可能会带来一系列影响。徐跃进认为,当前,限购较严格且执行“认房又认贷”政策的城市主要包括北京、上海、广州、深圳、西安、厦门等近十个核心城市,执行“认房不认贷”政策将有利于本地无房但外地贷款未结清的家庭降低购房门槛,未来政策方向有望针对此类家庭进行优化调整。
贝壳研究院认为,二季度以来市场修复受阻,主要是市场预期较弱。居民预期收入降低导致风险偏好下降,购房意愿降低。“认房不认贷”可降低换房成本,加快改善性需求的释放。
标签:
推荐文章
- “认房不认贷”,各地落地执行情况如何?
- 松原市政府启动防汛一级应急响应
- 个人特长有哪些 个人特长有啥)
- 字节退出李子柒签约公司微念 字节入股李子柒公司
- 北京商报:降低印花税利大于弊
- 沉默6天后,蒙古国与中方签署《本币互换协议》,美国措手不及!
- 华为发布HarmonyOS4隐私安全新功能
- 蓝颊亚马逊鹦鹉(关于蓝颊亚马逊鹦鹉简述)
- (成都大运纪事)赛艇项目单日决出15枚金牌 中国队收获4枚
- 吉林多地出现强降雨天气 近千人救援队伍赶赴受灾村屯
- 庆阳市红十字工作观摩暨年度重点工作推进工作组来环县观摩指导
- 侵华日军731部队犯罪协同机构原始档案首次公开
- 马斯克:X平台将为因发帖而受雇主不公平对待的人支付法律费用
- 化债之城中村长期逻辑:天房发展
- 大战在即今晚23:00社区盾阿森纳vs曼城,谁将拿下赛季首冠
- 试驾宋PLUS DM-i冠军版:细节提升后的迪王,可以继续领跑市场
- 信达证券:给予爱美客买入评级
- 阿富汗发生5.9级地震 震源深度200公里
- 汤臣倍健(300146):23H1业绩亮眼 全年目标可期
- 我省设立铁路地铁应急救援队
- 左某某,行拘!济南警方通报
- pmp考试通过率大概多少(pmp考试通过率)
- (成都大运会)“翻滚男孩”李智凯大运赛场完美落地
- 现代全新一代索纳塔实车图曝光,采用全新设计风格
- 珍岛集团推动更多有创意和前瞻性的创新
- 手工可爱的小雨伞怎么做 手工小雨伞的简单做法视频大全
- 新华全媒+| 与洪水赛跑——带着速效救心丸的村书记
- 为何不建议赣韶高铁按时速350公里标准建设
- 青岛这7条公交线路调整站点,看看有你坐的吗?
- 富安达基金董事长更迭 蒋晓刚二度接任
- 法院冻结银行卡后多久会把钱划走通知我拿钱(法院冻结银行账户多久钱就划走)
- 全市可申购/社保年限缩短,东莞共有产权房拟出新政!
- 谢谢,英雄! 涿州市民自发送别救援队
- 应急管理部派工作组赴黑龙江查看灾情
- 枸杞桑葚泡酒的泡法_枸杞桑葚泡酒的做法
- 北京野生动物园,今天恢复开园!
- 足协罚单出炉,中超第3被打击,头号射手被禁赛,缺席4场对决
- 美股异动|吉利德科学(GILD.US)涨超4.5% Q2销售额同比增长11%
- 新闻1+1丨面对极端天气,我们如何应对?
- 宠物小精灵小说排行榜 宠物小精灵小说
- 本周海面温度创历史新高,科学家:情况将继续恶化
- 关雎尔人物分析论文(关雎尔的人物分析)
- 国家疾控局发布洪涝灾区环境卫生处置与预防性消毒指引
- 央行定调!存量房利率下调?佛山四大行:细则讨论中
- 因贷后管理不到位、严重违反审慎经营规则等,中信银行济宁分行被罚200万元
- MPOB:预计2023年底的棕榈油库存将为200万吨
- 又一头部券商撤并营业部!上市券商年内撤销营业部逾40家
- 持有30万存款,别存定期了,内行人说出大实话,找对方法利息更
- 中国完成首次超大型油轮锚地液化天然气加注
- 演员谢宁被困涿州,寻人信息发布后终与家人取得联系
- 工信部:以更大力度支持工业软件发展
- 苹果三季报:三大硬件销量齐降 营收已连续三个季度下滑
- 2023年澳洲羽毛球公开赛1/4决赛赛况:翁泓阳2-0击败周天成,挺进半决赛。
- 降价还是撤网?价格联动监管趋严,华北制药等药企139个药品暂停交易
X 关闭
最新资讯
- 【解读中超】张琳芃飞铲动作该不该得红牌?
- 杭甬城铁人气爆棚!记者亲身体验,这份乘车攻略请收好
- 亿帆医药股东户数减少21户,户均持股28.79万元
- 40多场体育活动贯穿8月
- 四个月内第三次“被捕”!特朗普出庭拒绝认罪
- 队报:利雅得青年有意马竞后卫萨维奇,愿开价1400万欧元
- 俄罗斯称已摆脱制裁危机:西方用尽制裁选项 俄经济进入快速发展期
- 富信科技(688662.SH):外购设备大多是国产设备,不存在卡脖子的风险
- 高通胀、高利率……多国消费趋弱或拖累经济增长
- 百济神州上半年营收增超七成 净亏损收窄至52.19亿元
- 新西兰:8月31日起超市必须标注食品杂货产品单价
- 东张西望是什么生肖(东张西望指什么生肖)
- 黑龙江将水文应急测报Ⅳ级响应提升至Ⅲ级
- 纳斯达克中国金龙指数涨超3% 向上融科涨超10%
- “稳中向好、进中提质”政策清单落地落实 济宁这样做
- 白城税务护航高校毕业生走稳就业创业路
- 7.38万元起,又大又智能SUV 哪吒AYA上市
- 多措并举落实员工关心关爱 建行重庆市分行首届网点员工节温暖开启
- 朱少卿(关于朱少卿的简介)
- 辛吉飞海克斯科技是什么梗(海克斯科技是什么梗)
- 功崇惟志业广惟勤什么意思 功崇惟志业广惟勤的含义
- 和田玉墨玉不为人知秘密
- 印度学生称遭人迷昏绑架 家长报案后才承认是为逃避写作业
- *ST中期8月3日盘中涨停
- 颈椎病的问诊
- 卢一先同志任阳江市委书记
- “中国军医给了我第二次生命”——记中国援埃塞军医专家组的白衣天使
- 今日最新液化石油气期货价格行情查询(2023年8月3日)
- 纸质文件扫描成word(怎么扫描纸质文件到电脑)
- 未名医药(002581)8月2日主力资金净卖出3808.82万元
- 上半年光伏产业链产量全线增长,低估值业绩预增股名单出炉
- 国铁集团:K396、K1178、Z180次列车所有滞留旅客安全疏运完毕
- 一些娱乐圈很耐看的脸蛋:倪妮是理想型,章子怡的五官恰到好处
- 公布财报后,高通(QCOM.O)美股盘后下跌3.5%。
- 华润医药(03320.HK):8月2日南向资金增持7.3万股
- 农业农村部派出11个工作组加强秋粮重大病虫害防控督促指导
- 全新的树莓派4支持4GB内存和4K显示器
- 金银河:上半年净利润5960.47万元 同比增213.19%
- 网传“燕郊桥断了”?河北三河市公安:这是造谣
- 纯视觉辅助驾驶?新款特斯拉Model 3谍照曝光 何时发布还是谜
- 转弯不礼让行人 行车记录仪拍下这辆“霸道”公交车
- 龙芯中科:龙芯服务器和国内多家数据中心、云计算平台厂商开展适配合作
- 破发股智翔金泰跌7.44% 募资34.7亿海通证券赚1.65亿
- 央行明确!存量房贷利率真的要调了,怎么调?
- 声动中国丨“他们是最美逆行者”
- oneself是什么词性(oneself)
- 4架军用直升机给房山灾区运送物资!都视频记者现场直击
- 大兴消防驰援门头沟,成功转移被困群众!现场
- 和BBA抢饭吃 比亚迪腾势D9销量继续过万 蝉联高端MPV市场冠军
- 注意!明后天十堰市北京北路沿线用户将停气
X 关闭